PENGARUH CURRENT RATIO(CR), DEBT TO ASSET RATIO(DAR) DAN TIME INTEREST EARNED RATIO(TIER) TERHADAP RETURN ON EQUITY(ROE) PADA SUB SEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2012-2016.

Abstract

PENGARUH CURRENT RATIO(CR), DEBT TO ASSET RATIO(DAR) DAN TIME INTEREST EARNED RATIO(TIER) TERHADAP RETURN ON EQUITY(ROE) PADA SUB SEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2012-2016.

 

Oleh : Annisa Pepbiola
Pembimbing : Yuhelmi S.E., M.M
Merry Trianita S.E., M.M

 

INTISARI
Perusahaan Property dan Real Estate merupakan salah satu katagori dari Sektor Property & Real Estate dan Kontruksi Bangunan yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) yang mempunyai peluang untuk tumbuh dan berkembang. Dalam perusahaan Property dan Real Estate ini Return on Equity(ROE) pada tahun 2012 mengalami kenaikan sedangkan pada tahun 2013-2016 mengalami penurunan, Apabila fenomena ini terjadi secara berkelanjutan, maka perusahaan-perusahaan yang berada pada Sub Sektor Property dan Real Estate akan mengalami kerugian yang disebabkan oleh penurunan profitabilitas (ROE). Hal ini tidak sesuai dengan teori Pecking Order Theory (Myers, 1984) yang menyatakan bahwa tingkat hutang yang rendah secara langsung akan meningkatkan nilai profitabilitas perusahaan.
Tujuan dilakukannya penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh Cureent Ratio(CR), Debt to Asset Ratio(DAR) dan Time Interest Earned Ratio(TIER) Terhadap Return On Equity(ROE) Pada Sub Sektor Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 012-2016. Penelitian ini menggunakan data sekunder yang diperoleh dari Indonesia Stock Exchange(IDX). Sampel yang digunakan dalam penelitian ini sebanyak 11 perusahaan pada Sub Sektor Property dan Real Estate yang dipilih dengan menggunakan metode sensus.metode analisis yang digunakan pada penelitian ini adalah analisis regresi linear berganda yang diolah dengan program Eviews 8.0.
Berdasarkan hasil pengujian hipotesis ditemukan bahwa Current Ratio(CR) tidak berpengaruh terhadap Return on Equity(ROE), sedangkan Debt to Asset Ratio(DAR) berpengaruh signifikan Terhadap Return on Equity(ROE) dan Time Interest Earned Ratio(TIER) berpengaruh signifikan terhadap Return on Equity(ROE) pada Sub Sektor Property dan Real Estate periode 2012-2016.
Hasil penelitian ini menggambarkan bahwa tinggi rendahnya CR tidak dipengaruhi oleh tinggi rendahnya ROE. Apabila aset lancarnya bisa dimanfaatkan dengan baik maka akan mampu meningkatkan piutang maupun persediaan. Jika piutangnya bisa dikelola dengan baik maka tidak ada kredit macet begitu juga dengan persediaan, jika persedian yang ditetapkan optimal maka perputarannya lebih cepat untuk meningkatkan profitabilitas perusahaan. Tetapi jika pengelolaan aset lancarnya tidak efektif maka akan membuat banyaknya kredit macet ataupun persedian yang menumpuk, sehingga piutang juga tidak bisa ditagih dikarenakan perputaran lambat pada akhirnya ROE menjadi rendah. Sedangkan Semakin tinggi nilai DAR mengakibatkan ketidakmampuan perusahaan dalam membayar semua kewajibannya (hutang). Begitu juga sebaliknya Semakin rendah DAR maka semakin bagus kondisi suatu perusahaan, karena hanya sebagian kecil aset yang dibiayai dengan hutang. Selanjutnya Tingginya nilai TIER mampu meningkatkan ROE yang menandakan bahwa keuntungan yang diperoleh perusahaan jauh lebih besar dibandingkan beban bunganya.

Kata Kunci : Current Ratio(CR), Debt to Asset Ratio(DAR) dan Time Interest Earned Ratio(TIER)

PENGARUH CURRENT RATIO(CR), DEBT TO ASSET RATIO(DAR) DAN TIME INTEREST EARNED RATIO(TIER) TERHADAP RETURN ON EQUITY(ROE) PADA SUB SEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE PERIODE 2012-2016.

 

Oleh : Annisa Pepbiola
Pembimbing : Yuhelmi S.E., M.M
Merry Trianita S.E., M.M

 

SUMMARY
Property and Real Estate Companies are one of the categories of the Property & Real Estate Sector and Building Construction which are listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) which have the opportunity to grow and develop. In this Property and Real Estate company Return on Equity (ROE) in 2012 experienced an increase while in 2013-2016 experienced a decline, If this phenomenon occurs sustainably, the companies in the Property and Real Estate Sub-Sector will experience a loss caused by a decrease in profitability (ROE). This is not in accordance with the Pecking Order Theory theory (Myers, 1984) which states that low debt levels will directly increase the value of the company's profitability.
The purpose of this study was to analyze the effect of Cureent Ratio (CR), Debt to Asset Ratio (DAR) and Time Interest Earned Ratio (TIER) on Return on Equity (ROE) in the Property and Real Estate Sub-Sector Registered on the Indonesia Stock Exchange Period 2012-2016. This study uses secondary data obtained from the Indonesia Stock Exchange (IDX). The sample used in this study were 11 companies in the Property and Real Estate Sub-sectors which were selected using the census method. The analysis method used in this study was multiple linear regression analysis which was processed with Eviews 8.0 program.
Based on the results of testing the hypothesis it is found that Current Ratio (CR) has no effect on Return on Equity (ROE), whereas Debt to Asset Ratio (DAR) has a significant effect on Return on Equity (ROE) and Time Interest Earned Ratio (TIER) significant effect on Return on Equity (ROE) in the Property and Real Estate Sub-Sector for the 2012-2016 period.
The results of this study illustrate that the high and low CR is not affected by the high and low ROE. If the current assets can be utilized properly it will be able to increase receivables and inventories. If the debt can be managed properly there is no bad credit as well as inventory, if the supply is set optimally, the turnover is faster to increase the profitability of the company. But if the management of smooth assets is not effective, it will make the amount of bad loans or stocks that accumulate, so that the receivables also cannot be billed due to slow turnover in the end ROE becomes low. Whereas the higher the DAR value results in the inability of the company to pay all of its obligations (debt). Likewise vice versa The lower the DAR, the better the condition of a company, because only a small portion of assets are financed with debt. Furthermore, the high value of TIER is able to increase ROE which indicates that the profits earned by the company are far greater than the interest expense.
Keywords: Current Ratio (CR), Debt to Asset Ratio (DAR) and Time Interest Earned Ratio (TIER)