PENGARUH PROFITABILITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN DENGAN HARGA SAHAM SEBAGAI VARIABEL INTERVENING PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA

Abstract

Industri property dan real estate merupakan salah satu sektor yang memberikan sinyal jatuh atau
sedang bangunnya perekonomian suatu negara. Hal ini menandakan bahwa semakin banyak
perusahaan yang bergerak dibidang sektor property dan real estate mengindikasikan semakin
berkembangnya perekonomian di Indonesia. Investasi di bidang property dan real estate pada
umumnya bersifat jangka panjang dan akan bertumbuh sejalan dengan pertumbuhan ekonomi
serta diyakini merupakan salah satu investasi yang menjanjikan. Perkembangan sektor property
dan real estate tentu saja akan menarik minat investor dikarenakan kenaikan harga tanah dan
bangunan yang cenderung naik, supply tanah bersifat tetap sedangkan demand akan selalu
bertambah besar seiring dengan pertambahan jumlah penduduk serta bertambahnya kebutuhan
manusia akan tempat tinggal. Dalam penelitian ini pada perusahaan property dan real estate,
rata-rata nilai perusahaan property dan real estate cenderung mengalami penurunan, hal ini
bertentangan dengan apa yang diinginkan oleh setiap perusahan. Karena perusahaan
menginginkan nilai perusahaan yang tinggi dan meningkat, sebab dengan nilai perusahaan yang
tinggi akan menunjukkan kemakmuran pemegang saham juga tinggi.
Penelitian ini menguji mengenai pengaruh profitabilitas terhadap nilai perusahaan dengan harga
saham sebagai variabel intervening pada perusahaan property dan real estate di Bursa Efek
Indonesia. Penelitian ini menggunakan sampel sebanyak 38 perusahaan yang di dapat dari
Indonesian Stock Exchange (IDX) dan Indonesian Capital Market Directory (ICMD) dengan
periode penelitian dari tahun 2012-2016. Teknik analisis data yang digunakan adalah analisis
regresi linear sederhana dan diperluas dengan analisis regresi linear bertingkat dengan
menggunakan bantuan software SPSS.
Hasil penelitian menemukan bahwa profitabilitas berpengaruh positif signifikan terhadap harga
saham dan nilai perusahaan, harga saham berpengaruh positif signifikan terhadap nilai
perusahaan, serta variabel harga saham dapat memediasi profitabilitas terhadap nilai perusahaan.
Kata Kunci: harga saham, nilai perusahaan, profitabilitas,