IDENTIFIKASI PENYEBAB KETERLAMBATAN PADA PEKERJAAN GEDUNG ICON COMPLEX JAKARTA

Abstract

Seiring dengan perkembangan dunia konstruksi, terutama konstruksi bangunan, seperti gedung
yang semakin pesat, maka tingkat kesulitan untuk mengelola dan menjalankan sebuah proyek
gedung semakin tinggi. Semakin tinggi tingkat kesulitannya, berarti semakin panjang durasi
waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek tersebut. Proyek konstruksi melibatkan
kontraktor, pemilik proyek, konsultan perencana dan konsultan pengawas yang saling terkait
dalam sebuah perjanjian kerja. Salah satu konstruksi yang dilaksanakan di Jakarta, adalah
pembangunan gedung Icon Complex Jakarta, mengalami keterlambatan rata-rata 20%. Penelitian
ini termasuk deskriptif dengan pengolahan data melalui wawancara. Untuk memperoleh hasil
yang tepat sesuai dengan fakta dilapangan, maka penulis melakukan hal-hal berikut: (1)
Pengumpulan dari data-data pekerjaan gedung Icon Complex,(a)data sekunder: kontrak dan
laporan bulanan. (b)data primer: wawancara kepada kontraktor dan konsultan pengawas(2)
Menganalisa dan mengolah data yang diperoleh.(3)Kesimpulan dan saran. Hasil ditemukan
faktor utama keterlambatan pekerjaan ini disebabkan.(1)Owner yaitu: pekerjaan tambahan yang
diminta owner, perubahan desain/detail pekerjaan pada waktu pelaksanaan.(2)Kontraktor yaitu:
ketersediaan material dilokasi, kualitas material yang digunakan tidak sesuai dengan spesifikasi,
peralatan yang digunakan sudah usang sehingga sering mengalami kerusakan, kurangnya
pengawasan terhadap Sub-Kontraktor dan Suplier, memperbaiki pekerjaan yang sudah selesai.
Disarankan agar owner memastikan tidak ada kekurangan gambar dan perencanaan yang dibuat
oleh konsultan perencana, melakukan pengecekan rutin terhadap peralatan.
Kata kunci: Keterlambatan, proyek, Icon Complex