KAJIAN EVALUASI PEMANFAATAN LAHAN DAN INTENSITAS PEMANFAATAN LAHAN DI KAWASAN PURUS KOTA PADANG

Abstract

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) merupakan salah satu program pembangunan dalam rangka perancangan suatu kawasan dan lingkungan. Guna mencegah terjadinya peralihan fungsi lahan secara tidak terkendali dan ketidakberaturan. Masa pelaksanaan program RTBL Kawasan Purus telah diberlakukan dari tahun 2011-2015. Namun sejauh ini masih terdapat pemanfaatan lahan di Kawasan Purus yang belum sesuai dengan rencana peruntukan lahannya. Atas dasar inilah perlu dilakukan penelitian ini yang bertujuan untuk mengevaluasi kesesuaian dan kondisi yang berbeda antara pemanfaatan lahan dan intensitas pemanfaatan lahan saat sekarang dengan rencana peruntukannya di dalam dokumen dan peta RTBL Kawasan Purus. Serta mencari faktor-faktor yang menyebabkan ketidaksesuaian.

Metode penelitian ini merupakan deskriptif kuantitatif. Data primer dari pengamatan lapangan dan hasil wawancara, sedangkan data sekunder RTBL Kawasan Purus tahun 2010, serta foto citra Purus pada tahun 2016. Metode analisis yang digunakan menggunakan teknik overlay dan scoring. 

Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat kesesuaian tinggi yang sesuai dengan arahan RTBL terdapat pada pemanfaatan lahan, Koefisien Lantai Bangunan, dan Ketinggian Lantai Maksimal. Faktor-faktor yang menyebabkan ketidaksesuaian dapat disimpulkan: faktor kebijakan, pihak pemerintah, dan swasta/pemilik bangunan.

Kata Kunci : Evaluasi, Kesesuaian, Pemanfaatan Lahan, Intensitas Pemanfaatan Lahan.