KAJIAN PENANGANAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH DI KAWASAN PERMUKIMAN PERKOTAAN SIULAK MELALUI UPAYA PEREMAJAAN

Abstract

ABSTRACT

Siulak Urban Settlement Area is one of the slum areas in Kerinci Regency, this area is in Siulak District and Siulak Mukai District. This area is a priority for handling because the level of slumness is moderate, and because the Siulak District is designated as the Capital of Kerinci Regency, Local Activity Centers (PKL) and Regional Service Centers (PPK). The pattern of handling slum areas to be applied is rejuvenation because the status of land in this area is legal with a moderate slum rate. The pattern of handling rejuvenation consists of 5 alternatives: 1. Village improvement program, 2. Relocation and structuring of slum neighborhoods by building simple flats for rent to old residents, 3. Arranging slum areas by including housing, namely rented old residents at low cost for operating cost only, 4. Construction of simple flats, namely old residents who are given adequate compensation to pay down payments on mortgages, 5. Land acquisition and involvement of the private sector, namely the development of slum neighborhoods into residential areas, shops, offices and trade. This study aims to find out alternatives to the rejuvenation of slum areas that are suitable to be applied to the study area. The analytical method used is the checklist method, each alternative is determined by conditions and chooses the determinant factor where if the determinant factor is not fulfilled then the alternative is immediately declared null and void, the alternative declared feasible from the checklist analysis is then analyzed by the scoring method. The results of the study were the selection of suitable alternatives to be applied in the study area, namely an alternative village improvement program.

Keywords : Slum Settlement, Rejuvenation, Village Improvement Program

ABSTRAK

Kawasan Permukiman Perkotaan Siulak adalah salah satu kawasan permukiman kumuh yang ada di Kabupaten Kerinci, kawasan ini berada di Kecamatan Siulak dan Kecamatan Siulak Mukai. Kawasan ini menjadi prioritas penanganan karena tingkat kekumuhannya sedang, serta karena Kecamatan Siulak ini ditetapkan sebagai Ibukota Kabupaten Kerinci, Pusat Kegiatan Lokal (PKL) dan Pusat Pelayanan Kawasan (PPK). Pola penanganan kawasan permukiman kumuh yang akan diterapkan adalah peremajaan karena status tanah pada kawasan ini legal dengan tingkat kekumuhan sedang. Pola penanganan peremajaan terdiri dari 5 alternatif : 1. Program perbaikan kampung, 2. Relokasi dan penataan lingkungan permukiman kumuh dengan membangun rumah susun sederhana yang disewakan kepada penghuni lama, 3. Penataan daerah kumuh dengan memasukkan perumahan yaitu penghuni lama menyewa dengan biaya murah sebesar operating cost saja, 4. Pembangunan rumah susun sederhana yaitu penghuni lama diberi ganti rugi yang cukup untuk membayar uang muka KPR, 5. Pembebasan tanah dan melibatkan peran serta swasta yaitu pembangunan lingkungan permukiman kumuh menjadi kawasan permukiman, pertokoan, perkantoran dan perdagangan. Penelitian ini bertujuan mengetahui alternatif dari peremajaan kawasan permukiman  kumuh yang cocok  untuk diterapkan pada kawasan studi. Metode analisis yang dipakai yaitu metode checklist, setiap alternatif ditentukan syaratnya dan memilih faktor penentu dimana jika faktor penentu  tidak terpenuhi maka alternatif tersebut langsung dinyatakan gugur, alternatif yang dinyatakan layak dari analisis  checklist selanjutnya dianalisis dengan  metode scoring. Hasil dari penelitian adalah terpilihnya alternatif yang cocok untuk diterapkan di kawasan studi yaitu alternatif program perbaikan kampung.

Kata kunci : Permukiman Kumuh, Peremajaan, Program Perbaikan Kampung