KAJIAN PENGEMBANGAN LOKASI PERUMAHAN PRIORITAS BERDASARKAN PENGEMBANG DI KECAMATAN BUNGUS TELUK KABUNG

Abstract

Kawasan Bungus Teluk Kabung merupakan kawasan yang rawan bencana diketahui kondisi fisik bagian timur kawasan sebagian besar adalah perbukitan yang termasuk kedalam kawasan lindung dan penyanga sehinga ancaman bencana masih rentan terjadi seperti banjir dan longsor sehinga menyebabkan perkembangan kawasan terbangun yang menjalar pembangunan yang tidak kompak dan terjadinya pemborosan lahan dengan kualitas prasarana dan sarana lingkungan yang masih rendah. Menyebabkan developer membangun perumahan tidak sesuai dengan peruntukannya. Dalam Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bungus Teluk Kabung tahun 2013- 2033 diketahui Kecamatan Bungus Teluk Kabung merupakan kawasan yang strategis dan memiliki tiga zona pengembangan permukiman.Zona I berada pada Kelurahan Bungus Teluk Kabung Tenggah, Zona II berada pada Kelurahan Bungus Teluk Kabung Timur dan Zona III berada pada Kelurahan Bungus Teluk Kabung Selatan.Tujuan penelitian ini untuk memberikan arahan lokasi lahan perumahan berdasarkan kesesuaian lahannya. Analisis yang digunakan adalah analisis Weighted Product Model (WPM) , analisis skala Likert dan overlay untuk mengetahui kesesuaian lahan dan lokasi prioritas perumahan dikaji berdasarkan teori lokasi dan developer Kota Padang. Kriteria kesesuaian lahan yaitu aspek aksesibilitas, aspek sarana, dan aspek krakteristik lokasi dan lingkugan.Kriteria lokasi prioritas adalah kedekatan dengan jalan utama, kedekatan dengan pusat kegiatan, fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan dan harga lahan yang murah. Hasil penelitian ini adalah untuk di zona I berdasarkan teori lokasi memiliki lahan prioritas seluas 4,67 ha dan berdasarkan developer dengan luas 3,73 ha, di Zona II berdasarkan teori lokasi memiliki lahan prioritas seluas 1,74 ha dan berdasarkan developer dengan luas 1,74 ha. Dan Zona III tidak memiliki lahan prioritas dan berdasarkan developer juga tidak terdapati lahan prioritas perumahan
Kata Kunci: Kesesuaian Lahan, Developer, Perumahan, Lokasi Prioritas.